活在最贵城市：新加坡养车贵 纽约房价高
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| 2014年03月18日 07:26:56 来源： 国际金融报 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭】 |
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居大不易，活在最贵城市，各有各的故事。
Toby最终还是决定离开纽约。
值得一提的是：中国城市的排名都有所提升，上海（除香港外）的生活成本最高，全球排名21位，超过纽约。《全球生活成本》首席消费品分析师 Jon Copestake在接受《国际金融报》记者采访时坦言：“工资膨胀抬高了当地物价，就全球而言，人民币升值的影响更加明显。”
那么，生活在这些城市的人们是否已经感受到了生活成本高企带来的压力？他们又将如何应对？
回到新加坡，没那么可怕
蔡长胜是地道的新加坡“土著”。从祖父那辈起，他们一家就已经在新加坡生活了。蔡长胜的祖父母都是福建省安溪人，祖父在新加坡出生，祖母则是幼 年时随父母移居新加坡的。谈及这段“家族史”，蔡长胜笑言：“当初为何会来新加坡我并不清楚，不过那时候的中国移民大多都是因为生活困苦，所以才会离乡背 井到南洋来寻找出路的吧。”
蔡长胜大学毕业选择了一份稳当的工作——公务员，这和他憨厚、和善的长相十分匹配。之后，他进入新加坡颇有名望的教会高中——圣安德烈初级学院 （St. Andrew’s Junior College）担任英语教员，一做就是6年。两年前，年满30的蔡长胜辞去工作，带上所有积蓄远赴英国伦敦攻读硕士。学成归来，他正在日本爱知县冈崎市 的爱知学泉短期大学进修日语，并将于6月回到新加坡。
成本最高不敢当
作为曾在伦敦生活、又居住在日本的新加坡人，蔡长胜已经习惯了将三地的一切进行分类比较。得知新加坡被评选为全球生活成本最高的城市，蔡长胜脱口而出的是：“新加坡哪有伦敦和东京贵！”
当然，这并不代表新加坡的生活成本不高。
“房子和汽车确实很贵，尤其是汽车应该是全球最贵的。”蔡长胜告诉记者，在新加坡，想要购买一辆家庭用车并不容易，新加坡的“拥车证”制度非常 严格。政府每个月会用投标的方式售卖一定数量的拥车证，而没有拥车证的车辆是无法在路上行驶的。如今，一张“拥车证”的价格在8万新加坡元（折合人民币 40万元），每张“拥车证”只有10年的有效期。期限一到，车主们就必须掏钱再买一张新的“拥车证”，无论车主是否更换了新车。
“这是政府用以控制新加坡车辆总数的一种手段，由于新加坡国土面积小，道路显然无法负荷过于密集的车流。”蔡长胜告诉记者，此外，新加坡汽车的 售价也很昂贵。一辆普通的私车售价大约在20万新加坡元-30万新加坡元之间（折合人民币100万元-120万元），这样的价格使得不少人望而却步，“我 的车快满10年了。”蔡长胜坦言，“在新加坡养一辆车实在太贵了。”
这还不是全部。奔驰在新加坡大街小巷的每一辆汽车都装载着一种叫IU的机器（In-Vehicle Unit/IU 车载阅卡器），所有通过收费闸门的车辆（除巴士外）都会被自动扣款。车载阅卡器、收费闸门和控制中心组成了新加坡独创的ERP电子道路收费系统。这套系统 被认为是维持新加坡交通顺畅的“最大功臣”，目前，包括英国在内的多个欧洲国家都在效仿。
“最近几年，收费闸门变得越建越多，高峰时段也越拉越长，还分成好几类。”蔡长胜表示，“每个月，我最大的开销就是油费和‘过路费’，大概在700新加坡元。”
移民城市的烦恼
作为亚洲最大的移民城市，新加坡政府欢迎具有一技之长的外国人来到新加坡发展甚至定居，这一举措也使得新加坡的房价直线飙升。尽管新加坡已经进入了“少子化”社会，新加坡的人口却因为外来人口的激增而翻了一番。
“2007年，我去上海旅游，路上的外国人不少，现在可能更多。不过，新加坡的外国人占比高达三四成。”尽管作为“外国人”游历过众多国家，蔡 长胜对这一现象多少还是有些担心，首当其冲就是房价被炒高了，“虽然我现在没有买房或租房的需求，但新加坡人对于这一点确实意见很大。”
好在新加坡本地人大多与父母同住，很少有年轻人因为上大学或是工作在外面租房子。新加坡人主要的住宅是政府组屋，每栋组屋20层左右，由政府在多年前以比较合理的价格卖给国民，“目前，政府组屋的价格也已经被炒得很高”。
“尽管如此，我依然想回国教书。”谈及未来，蔡长胜态度坚定，“在新加坡，教师是公务员，工作稳定，薪水也不错。”目前，新加坡国内的教师资源 非常稀缺，待遇非常有吸引力。而且，政府给男性毕业生的起薪更高，因为他们需要在高中毕业后服2年兵役，工资在3200新加坡元/月，工作5-6年后的月 薪超过5000新加坡元/月。
接受记者采访时，蔡长胜正在日本爱知县冈崎市的“家”里，距离名古屋大约半小时车程，消费水平在日本并不算高，不过，蔡长胜依然觉得这里“比新加坡要贵上10%-20%”。
【Jon Copestake点评】 过去10年，新加坡元升值幅度高达40%，叠加通货膨胀的因素，使新加坡成为全球生活成本最高的城市。尤其是，新加坡政府推出的“拥车证”制度进一步推高了这个城市的交通成本。目前，新加坡的交通成本是纽约的3倍。
逃离纽约，房价高得离谱
当地时间早上6点，美国堪萨斯州威奇托。Toby摁掉恼人的闹钟，冲了一杯咖啡，开始了一天忙碌的生活。Toby在Marklar投资公司上班，主要负责收购和重组小型科技公司、数据分析的工作，虽然刚进公司不久，他已经是公司的投资经理和高级分析师。
“纽约的生活成本太高了，尤其是房价。”在纽约学习、生活了一段时间，Toby还是决定回到威奇托，“纽约就是个玩乐的地方，不适合生活。要知道，威奇托的消费比纽约要便宜30%左右。”
衣食花费并不贵
“即使在纽约，普通的吃喝玩乐真不贵。”Toby给《国际金融报》记者提供了一份日常账单：买一份美国式早餐，菠菜卷、百吉饼或者早餐三明治，加一份咖啡，大约需要6-7美元；赛百味的午餐或披萨配薯条，大约是8美元；晚餐的花费一般在30-40美元。
其实，美国的食品价格不算贵，去普通饭店吃一顿饭，一个人最多20美元，如果是吃快餐，大概只要4-5美元。如果自己在家做饭，一周采购的花销 大约60-100美元。买衣服也很便宜，在美国有很多打折机会，一些本土品牌折后十几二十美元就可以买到。衣食的花费并不会对美国人造成大的生活压力。
Toby的下班时间是5点半，但通常都要加班到7点；之后，他不得不赶紧开车回家，因为，他在哈佛进修的量子物理课程8点开始；下课后，他会去朋友开的酒吧点2杯古典鸡尾酒，也就20美元，又或者约上朋友看场15美元的电影，周末的时候去看一场50美元的展览。
美国上班族的娱乐生活其实相当单调，最核心的玩法就是开派对，一帮人周末聚在一起，喝个烂醉，然后回家睡觉。Toby有自己的兴趣爱好，他和几个朋友组了支乐队，租了一个地下室排练，偶尔去朋友的酒吧演出助兴。
“很快，我们将推出自己的专辑。”Toby告诉记者，“这也是我没有留在纽约的原因，纽约的地盘太精贵，我的这个兴趣爱好需要足够的空间，排练 场地、演出场地，这些在纽约都是‘奢侈品’。”幸运的是，Toby的老板前不久收购了一家酒吧，丢给Toby打理，这么一来，他和他的小伙伴有了固定的演 出场地。
房价吓跑年轻人
Toby在威奇托的公寓租金只要700美元，同样的公寓在纽约至少1000美元。上个月，他刚去纽约见了一个客户，随便订了一家酒店花了200 美元。Toby告诉记者：“纽约的酒吧消费非常高，同样的经典鸡尾酒，可能比威奇托贵出3-4倍。当然，红酒的价格就更高了。那一天，我跟客户的晚餐花了 200美元。”
事实上，就在记者采访Toby前一天，华尔街投资家文森特·维奥拉标价1.14亿美元出售位于曼哈顿69街东12号的豪宅，这一价格创下了纽约 市住房的价格记录。维奥拉和身为设计师的妻子2005年花2000万美元买下这栋豪宅后，在妻子的公司的帮助下，对它进行了重新改造。
在纽约一些地产经纪人看来：“地点好，设施豪华，这个价格是合理的。”对于像Toby这样的年轻人，纽约日益高企的房价让他们却步。根据美国当地的一份调查报告，越来越多的年轻人因为生活成本高昂选择从纽约“逃离”，向其他城市“迁徙”。
“纽约的房价实在太贵了。”Toby坦言，“和其他城市相比，无论是就业机会、商业环境、娱乐休闲，纽约都无可挑剔。但是，超高的房价让不少美国人望而止步。坦率地说，中国投资者对美国房地产的高涨热情，使纽约的房价1年内涨了至少35%。”
记者简单计算了一下：纽约的四口之家，住房支出约占家庭总支出的20%，食品支出大约是15%，交通支出也是美国家庭的一项主要支出，纽约公共捷运比较发达，因而交通支出只占四口之家总支出的7.4%。
Toby开着他的本田飞度往返于公寓和办公室，一个月的油费只要200美元，“美国的汽车售价很便宜，我的这辆车只花了2万美元。相反，我们的修车成本非常高，前不久，我的引擎盖被冰雹砸了几个小凹槽，修理厂给出的报价高达3000美元”。
除此之外，对于大部分美国人而言，纳税也是生活成本的一部分。在纳税方面，联邦个人所得税是统一的标准，而生活在不同地区民众的税务负担就要看州税和城市税收的情况。纽约四口之家每年纳税的支出占家庭总支出的10%。
【Jon Copestake点评】 和其他城市一样，纽约的生活成本正在逐年上升，通货膨胀的压力非常大。从具体的类目看，服装成本出现走高的趋势，此外，受消费税因素的影响，香烟、酒精饮 料的价格持续走高。当然，美元也面临升值压力，虽然不像人民币升值压力这么大，但是，与一些国家的汇率波动也影响了美国的商品价格走势。
留在上海：高成本ＶＳ高获得
跟Ada的会面安排在她公司楼下的星巴克。5分钟前，她刚刚结束了与美国老板的电话会议。作为国际知名保险品牌及企业传播主管，Ada总有开不完的会和忙不完的事。但她乐在其中，十分享受这份忙碌。
在Ada看来：“上海生活成本高是不争的事实，但并不会成为我留在上海的障碍。很多时候，找到一份热爱的工作，爱上一个可爱的城市，远比高昂的生活成本重要许多。”显然，Ada同时拥有这两样东西。
房价之殇
Ada居住的小区是公认的“高大上”社区——浦东金桥碧云新天地，不远便是著名的联洋社区。根据最新的中介报价，像Ada这样中等户型的房子，市场售价超过400万元，每月租金价格不低于7000元。
“幸运的是，这套房子我买得比较早，当时正巧是上海房价的低谷，以8000元/平方米的价格入手。”Ada告诉记者，“现在，每个月的贷款大概在5000元上下。现在，上海房子的价格已经‘上天’了。”
上海的房价高是事实。据搜房网数据显示，截至2014年2月6日，上海房产总体均价已达到27725元/平，足超无锡房价256%。来自上海市 二手房租赁指数办公室统计，2012年上海全年住房租金上涨3.7%，2013年前三季度同比上涨6.6%，这反过来也会推动房价上涨。
除了养房子，养车也是Ada很大一笔支出。从碧云新天地开车到陆家嘴——Ada的办公室，大概需要20分钟。每天，她都会开着银色雪佛兰科帕奇上路，除了日常3000元的养护费用和600元左右的油费，停车费出乎意料的昂贵，在公司大楼停车，每月需支付1500元。
其实，在上海养车最贵的是车牌，这个被认为是全球最贵的“铁皮”，最新一期（2014年2月）的最低中标价73200元，平均中标价73357 元。需要注意的是，这已经是上海市机动车额度管理办公室公布2014年沪牌新政后的价格。根据规定：今年全年试行一次性公布机动车额度年度投放总量和警示 价措施，总量为10万张左右，每月警示价锁定在72600元。
“除去房子和车子，其他的花费并不多。”Ada习惯了自己准备早餐，几片面包，一份燕麦，一个鸡蛋，再来一杯速溶咖啡，“简单、营养，也不贵， 平均10元/天”，午餐就更简单，在公司附近买一份快餐或三明治，最多不过40-50元；偶尔，下班后，Ada约上三五好友去一些别致的餐厅聚会，人均消 费也不超过200元。
Ada告诉记者，更多的时候，她会回家享用晚餐，“坦率地说，我不太喜欢夜生活，也不爱去酒吧。即便去，也就点一杯东西，聊一会天，花不了多少钱”。
发现之旅
不爱夜生活，并不代表Ada不热爱生活。对她而言，旅游是生活中重要的一部分。采访前两周，她和家人刚从泰国回来，去年年底的时候，她还去了一趟意大利。“这部分的花费占了不少家庭支出，但这必不可少。”Ada说。
国内最大的手机记账理财APP“挖财”提供了一份2013年12月北京、上海用户的支出对比：京沪两地居民都爱好旅游，但上海人的旅游支出全国 最高。数据显示，2013年12月，上海用户的“旅游支出”总金额在自列支出类别占比最高，达43.23%，平均单笔金额2188元，同期北京用户旅游单 笔支出为883元，上海人旅游支出比北京人高3倍。
在发现各处风景的同时，Ada也在将上海的风景介绍给她的外国朋友。她告诉记者：“上海的生活成本是高是低，我并不敏感。因为，我知道，我不会 离开这里，我喜欢这个城市。我常常跟一些国外的朋友分享，让他们找一个周末去发现上海，在一些支马路上，感受一下纯正上海人的市井文化。”
“坦率地说，我没有想过离开上海，虽然它有点‘贵’。”但是，在Ada眼中，“上海是一个有趣、值得长待的城市，它开放、透明、国际化，它愿意接受新事物，也能够包容新文化。当你爱上一个城市的时候，它的生活成本是否超越纽约已经不重要了。”
【Jon Copestake点评】 上海超越纽约的主要原因是人民币升值和中国物价越来越高。作为中国经济的中心，上海的房价和租金价格远高于它的实际价格。相比之下，纽约只是在食品、饮料、酒水等商品价格上有所上涨。
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